Ипотечные новости похожи на фронтовые сводки. Вот один банк заявил, что больше не будет выдавать кредиты на жилье, вот другой повысил проценты, вот третий обратился за помощью к коллекторским агентствам, чтобы "выбить" долги. Растут ставки, первоначальные взносы, сокращаются сроки кредитования.
Да еще к заемщику предъявляют какие-то непомерные требования. А возможно ли вообще взять сегодня кредит, каким должен быть современный герой-заемщик - этим вопросом озаботился Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru и переадресовал его экспертам рынка недвижимости.
Летом еще никто и не мог подумать, что Новый год мы будем встречать уже в другой стране. И до нас теперь докатилась кризисная волна. Кстати, если кто уже забыл, то в нынешнем финансовом кризисе виновата ипотека. Правда, не наша, а американская. Зато первый кнут у нас достался ей. Под удар попали банки. В Москве, по оценкам наших экспертов уцелело примерно от десяти до двадцати банков, которые реально выдают ипотечные кредиты (остальные просто декларируют ипотеку, но на самом деле работают только с выданными кредитами).
По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в среднем рублевые ставки достигли 16%. Что касается средних долларовых ставок, то согласно отчету компании "Фосборн Хоум" они составляют 14–15%. То есть ставки вернулись к показателям 2002-2003 гг.
Так что перепало и заемщикам, хотя они – наши заемщики - в отличие от американских, расшатавших и обрушивших кредитную пирамиду, - ни в чем не виноваты.
Но к прочим бедам, к нашему заемщику стали относиться как к преступнику и злоумышленнику. Например, законодатели предлагают сажать должников в тюрьму и продавать их квартиры на торгах без санкции суда. Правда, справедливости ради, стоит заметить, что параллельно обсуждаются и другие проекты, - о замораживании выплат по кредитам для уволенных заемщиков.
Что касается банков, то они стали более внимательно относиться к тем отраслям, где сегодня происходят сокращения. То есть, бывшие прежде "хлебные" профессии – строители, представители металлургической промышленности, - теперь у кредиторов не в чести.
Более того – даже сами сотрудники банков не могут сегодня получить кредиты. С подозрением относятся и к частным предпринимателям.
Так что банки стали ограничивать заемщиков в том числе и по профессиональному признаку. Итак, с помощью экспертов мы набросали эскиз к портрету заемщика.
Лучше всего, если он работает высокооплачиваемым чиновником или в компании, связанной с производством продуктов питания. Желательный стаж – не менее полутора лет работы на последнем месте службы. Общий стаж – 3-5 лет. Доход от 100 тыс. рублей, белый, то есть, - подтвержденный справкой 2-НДФЛ. Сумма собственных накоплений для первоначального взноса – не менее 30%. А ежемесячно отдавать придется около 40% дохода (раньше разрешали больше).
Случайное фото: Случайное фото: Последние комментарии
