17.12.2008: В Алтайском крае с января 2009 года средства материнского капитала можно будет использовать для получения и погашения ипотечного кредита

Поручение о внесении соответствующих изменений в действующее законодательство дал Правительству РФ Владимир Путин.

С января 2009 года сумма материнского капитала составит почти 300 тысяч рублей. Напомним, что к заявлению о направлении данных средств на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредит необходимо приложить следующие документы: сертификат или его дубликат, паспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, копию договора об ипотеке и справку кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом.

Если обладатель сертификата обращается в Пенсионный фонд не лично, а через представителя, то при себе нужно иметь документ, подтверждающий личность представителя, и доверенность, оформленную нотариально, уточняют в отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по Алтайскому краю.

18.12.2008 ,18:03:Александр
Хотим купить дом,есть у жены мат.капитал.В собственности 1/2 дома. Как воспользоваться сертификатом.

19.12.2008 ,05:37:админстрация
Как с помощью сертификата можно решить жилищные проблемы?

Порядок решения жилищных проблем семьи с использованием материнского капитала определяется статьей 10 256-ФЗ. Согласно закону, средства или часть средств материнского капитала могут направляться на приобретение и строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. Одним словом, материнский капитал можно использовать при покупке квартиры или дома на первичном или вторичном рынке. Средства материнского капитала могут быть использованы и на улучшение жилищных условий семьи, уже имеющей жилье.

Кроме того, закон позволяет гражданам участвовать в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах, внося средства материнского капитала в виде взносов за квартиру, использовать средства дополнительной господдержки для получения кредита (как потребительского, так и ипотечного) на приобретение жилье или частичного и полного его погашения.

Правда, здесь действует несколько правил. Во-первых, приобретаемое с использованием материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. Во-вторых, данное жилое помещение обязательно оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Какие документы нужно иметь с собой, чтобы перевести деньги из Пенсионного Фонда и приобрести жилье?

Помимо основных трех документов (подлинник и копия сертификата, паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность, регистрация по месту жительства) при приобретении квартиры на вторичном рынке потребуется:

1) копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшая госрегистрацию;
2) копия свидетельства о праве собственности физического или юридического лица, продающего жилое помещение на реализуемый объект недвижимости;
3) выписка из Единого госреестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним об отсутствии обременений на приобретаемую недвижимость.

Если семья самостоятельно строит себе индивидуальный жилой дом или участвует в долевом строительстве, то потребуется следующий набор документов:

1) копия договора участия в долевом строительстве, прошедшая госрегистрацию;
2) копия договора подряда с организацией, осуществляющей строительные или другие работы, необходимые для возведения индивидуального жилого дома;
3) свидетельство о регистрации прав на жилое помещение.

Для получения кредита или погашения ранее оформленного займа необходимы:

1) копия договора купли-продажи жилья, прошедшего госрегистрацию, или же копия договора долевого участия в долевом строительстве, также прошедшего госрегистрацию;
2) копия свидетельства о праве собственности физического или юридического лица, продающего жилое помещение на реализуемый объект недвижимости;
3) выписка из Единого госреестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним об отсутствии обременений на приобретаемую недвижимость;
4) копия договора подряда с организацией, осуществляющей строительные или другие работы, необходимые для возведения индивидуального жилого дома;
5) копия кредитного договора (потребительского займа или договора ипотеки, прошедшего госрегистрацию);
6) справка из банка-кредитора об остатке основного долга и процентов по кредиту;
7) свидетельство регистрации прав на жилое помещение.

Для внесения платежа в счет уплаты вступительного или первого взноса в кооператив потребуются:

1) выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе или документ, подтверждающий подачу заявления о приеме в члены кооператива);
2) справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение;
3) копия устава кооператива;
4) копия свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано владельцу сертификата после внесения всей суммы.

Все платежи производятся по безналичному расчету.

Почему могут отказать в оформлении сертификата?

Причин для отказа может быть много. Например, не выдадут сертификат в случае предоставления неполных, неверных или заведомо ложных сведений. Откажут и тем, кто не являются гражданами РФ, а также тем, кто решит потратить материнский капитал на покупку недвижимости за границей, и тем, кто уже однажды его получал. К сожалению, не смогут получить материнский капитал и те семьи, в которых 2 и более детей родились до 1 января 2007 года. Однако в этом представители власти непреклонны.

Оставить сообщение: