06.07.2010: Мэрия Рубцовска не может договориться с «РАТМом» по поводу аренды ТЭЦ

     Мэрия Рубцовска и «РАТМ Холдинг» не могут договориться по поводу условий аренды ТЭЦ. Как сообщили в пресс-службе ОАО «Алтайское тракторостроительное объединение», разногласия возникли по поводу сроков аренды ТЭЦ и размера арендной платы.

     «Противоречия, из-за которых мы пока не приходим к общему знаменателю с арендатором, заключаются в следующем, - рассказывает директор ООО «Рубцовская ТЭЦ» Александр Маслич. - Прошедший отопительный сезон проводился арендатором с использованием некачественного топлива, что привело к ряду проблем. 16 января произошел взрыв оборудования, пожар, на улице температура была -36 градусов, то есть, город чуть не остался без тепла. Весь отопительный сезон отмечалась подача угля с низкой калорийностью и высокой зольностью, повышенной влажностью».

      По словам Маслича, все это создало проблемы в эксплуатации ТЭЦ, и отразилось на состоянии ее оборудования. По итогам отопительного сезона было принято решение включить в договор аренды пункты о том, что собственник имеет право получать информацию о качестве угля, поступающего на ТЭЦ. И в случае поставки некачественного угля, мы вправе предложить арендатору расторгнуть договор с недобросовестным поставщиком топлива на основании заключенного договора.

      «Арендатору показалось, что мы пытаемся вмешиваться в его хозяйственную деятельность, поэтому он категорически возражает, - говорит Александр Маслич. - Мы никоим образом не пытаемся вмешиваться в экономическую деятельность, просто заботимся о том, чтобы станция потребляла проектный уголь. В прошедший отопительный сезон, по официальному отчету администрации города, соблюдались все параметры. В то же время были сотни жалоб от жителей северной части города на холод в квартирах. Низкая температура объясняется низким качеством топлива, а вовсе не холодной зимой. И в такую зиму в квартирах могло быть тепло, если бы поставлялся проектный уголь. Сезон 2008-2009 годов, в более худшей финансовой обстановке, но с качественным углем, ТЭЦ прошла без таких проблем и без жалоб со стороны потребителей.

      Что касается размера арендной платы, то по словам заместителя руководителя ОАО «Алтайское тракторостроительное объединение» по правовым вопросам Олега Литвака, передав в прошлом году ТЭЦ в арендное пользование МУПу, ООО в виде арендной платы получило 17,3 млн руб., а затраты на его содержание, согласно бухгалтерской отчетности, составили 72 млн руб. Собственник получил 54,7 млн руб. чистого убытка.

      «Спрашивается, почему тогда ООО пошло на такие кабальные условия? Из патриотических чувств к землякам или из желания помочь администрации города? Наверное, и то, и другое, - говорит Литвак,- Что сегодня предлагается со стороны Рубцовской ТЭЦ? Согласно отчету, сделанному независимым оценщиком, рыночная величина арендой платы объекта должна составлять 9,1 млн руб. в месяц. Если учесть, что около 20% имущественного комплекса в аренду не сдано, хотя часть его используется МУПом в производственном цикле, цена договора аренды должна составлять 7,3 млн руб. в месяц».

       Тем не менее, утверждает Олег Литвак, руководство ООО «Рубцовская ТЭЦ» по согласованию с учредителем предлагает эту величину понизить еще на 25% до 4,6 млн руб., что позволит получить в очередном году 68,8 млн руб.

       «Даже эта цифра не покрывает годовое содержание объекта (72 млн руб.), но, по крайней мере, приближена к реальной», - резюмировал Литвак.