04.09.2008: Риэлторов и спекулянтов задушат налогами

Как заявил на пресс-конференции первый заместитель мэра в правительстве Москвы глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин, цены на жилье эконом- и бизнес-класса в ближайшем будущем могут поменять тренд и начать снижение. При этом чиновник считает ненормальным превращение квартир в инструмент спекулятивных игр с целью наживы и впервые упомянул о налоговом регулировании перепродаж, связав это регулирование с переменой ценового тренда. "Сейчас цены на жилье притихли. Мое мнение такое: цены на жилье эконом- и бизнес-класса будут незначительно меняться и, скорее всего, пойдут вниз", - сказал Ресин. Цены на жилье экстра-класса, по мнению чиновника, или снизятся, или заморозятся. Причина, по мнению Ресина, в бегстве капитала за границу и в том, что платежеспособный спрос достиг потолка. "Дело в том, что сейчас многие все свои акции превратили в деньги и вывели их за рубежи или как-то не торопятся тратить их на недвижимость", - пояснил он.

Кроме того, поступление на рынок новых предложений квартир тормозит сократившееся финансирование застройщиков. "Сейчас очень непростая ситуация с деньгами, - отметил глава стройкомплекса. - Нашим строительным организациям стало очень трудно взять кредит на строительство в банке". В сложившейся ситуации реализуемые проекты ждет смена собственника, а находящиеся в начальной стадии реализации могут быть воплощены на средства покупателей. А среди последних достаточно много спекулянтов. Относительно этих участников рынка Ресин высказался неодобрительно: `Купили квартиру и ждут перепродажи. Это неправильно. Но у нас, к сожалению, нет способа повлиять на это`. Впрочем, спустя мгновение Ресин выдал способ борьбы с перепродажами с целью наживы. Этот способ - налог на имущество. "Если человек будет знать, что, приобретя пять квартир, он заплатит большой налог, то ему будет невыгодно, - объяснил глава стройкомплекса. - Сейчас во многих странах сложилась такая политика. Если ты приобрел вторую квартиру, плати 20%, третью - 30%, и тогда человек уже задумывается, как ему быть".

Напоследок, рассуждая о ценах, Ресин традиционно защитил строителей, обвинив в удорожании квартир риэлторов.

"Строитель построил один раз и один раз продал", - оправдывал их Ресин.

Оставить сообщение: